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由此可见,即便前期拿地加高了杠杆,房企存货还是容易变现的,这就是所有房企都强调高周转的原因。因为,高周转可充分利用内源融资,缓冲外源融资紧缩。项目从开工到销售的周期加快一个月,融资成本提高的部分都冲抵了。因此,不管是开发贷和公司债,还是信托、私募,融资成本提高100~200个基点都可以接受。相对拿地、开发,融资对房企的敏感度最低。这就是融资受限了,但拿地依旧火爆的原因。今年1~4月,300城土地出让金1.44万亿元,同比增长36%。其中,一线城市下降11%,但二线和三四线城市同比分别增长34%和60%。

继今年引进的150家意大利品牌之后,此次签约ITA将协助苏宁明年继续引进与共同推广超过150家设计、时尚、高科技的意大利品牌,其中有1/3都是第一次正式进入中国,例如女性家居服品牌La Perla、葡萄酒品牌Biondi Santi和香氛品牌Culti。这些意大利商品也将在苏宁双线渠道销售,特别是即将在上海等一线城市开业的高端零售独立店做大力的推广和宣传。

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